注销房产证流程是什么

       注销房产证，可不是一件简单的事情，它将涉及到一些法律条款，如果不能正确的去注销，很可能对于自己就有一些影响，一起通过文章来了解一下正确的，注销房产证流程是什么?

　　一、注销房产证流程是什么

　　1、本人提出书面申请。

　　2、提出申辩意见。

　　3、经审查，直接作出撤销登记决定，制作撤销登记决定书。

　　4、登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知交回产权证。

　　5、簿载权利人不交回，登记机构登报公告权证作废。

　　二、房产证的作用

　　1、按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等。

　　2、须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

　　3、房产证作为一种不动产的证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

　　4、如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。