绿地率和绿化率的区别

房地产行业中，有很多专有名词，外行人很难分得清楚，这就给了一些中介或者可乘之机。就例如说绿地率和绿化率这两个名词，很少人都区分清楚其准确概念。那么绿地率和绿化率的区别是什么呢？

1、绿地率

小区绿地率指的是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。其中，小区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地等，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

2、绿化率

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

3、绿地率和绿化率的区别

绿地率和绿化率的法律效力不同。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，而绿化率是没有法律和法规依据的，只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念。买房时，要重点注意“三率”，即容积率、绿地率、房屋使用率。

需要注意的是，开发商在楼书中所说的“绿化率”其实是一种比较不准确的说法，所以一定要看项目的绿地率。一个良好的居住小区，绿地率应不低于30%。