住宅和公寓的区别

　　住宅和公寓的区别在哪里?如果我们选择哪种房屋更适合自己呢?如果现在的你也是非常得迷茫，那么就请你认真得阅读下面文章内容吧，或许等到你真正得了解这些之后，会有一个肯定的*。

　　住宅和公寓的区别

　　1、产权年限不同

　　房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质，商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，所谓的产权年限也就是指的土地使用年限，通常来讲，普通住宅的使用权限通常为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。

　　2、落户规定不同

　　现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方，公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的，不过这也跟当地的政策有关系，大家在购买房屋之前可以了解一下当地的落户政策。

　　3、水电费标准不同

　　住宅是满足居民居住需求的，而公寓却带有明显的商业属性，所以住宅和公寓在水电费的收费标准上也是不一样的，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水，用电的标准来收取的，大家可别小看了这笔费用，长期累积下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。