6月全国超92%城市房价上涨!房价为何越调越涨？

国家统计局日前发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。有专家表示，从整体数据看，2018年6月房价涨幅创造了2016年9月后的房价平均涨幅*点。并未得到控制，反而越调越涨。

不仅如此，去年底传说得沸沸扬扬的2018年是楼市“小年”也没有到来，6月单月，全国商品房销售面积超过2亿平米，销售额高达1。8万亿均刷新了年内*纪录；且前5强房企上半年更是合计狂揽超1。34万亿，打破了房地产有史以来的*纪录，堪称奇迹。

事到如今，我们也更好理解*近以来国家的几个大动作了：6月底宣布的七部委将在7月-12月份开展为期半年的“30城”大检查，实际上是为了防止房价再继续上涨，主要矛头是、炒房客和黑中介。

拿“限价”政策来说，看似有效果，一下子勒住了房价飞涨的缰绳，但仅此而已，供求关系并没有发生根本性改变。更加可笑的是，这项政策更是今年以来很多二线城市屡屡出现“万人抢房”的罪魁祸首，“限价”导致新房和二手房价差*多达一万多一平，买到即赚到的逻辑赫然出现，以至于到*越调越涨，越买越疯狂，使得限价越来越脱离调控的初衷而被人诟病。

任志强曾经给出过*解决方案，他说，一旦土地制度问题从根本上得到解决，对房地产来说是一个重大的政策变化问题。如果土地市场更加开放、自由，也许对房地产市场会有影响。

再者，就是我们经常提及的房地产税问题，其实也是中央三令五申的房地产长效机制的*核心问题。谈这个问题之前，无可避免地还要说起供求，中国的房子到底够不够住，这看似是个难解的问题，但实际上从很多数据来看，中国的房子如果不存在很多富人和炒房客大面积囤房情况的话，是足以够居住的。

这里面有大量的房源是“无用空置”的，几家机构的调查数据显示，中国的房屋空置率基本在20%-24%之间，所以，大家心算一下，如果这些房源全部入市，会对房价和租金带来多大的利好，理论上是可以降价至少20%的。但是我们并没有这么做，直到今天香港才*个提到要开征“空置税”。

房屋征税能有效解决房价问题吗？*是肯定的，这是一个非常大的工程，只要*设置合理，分城设置是关键，房价不仅会降，房屋空置率也会得到有效解决。毫无疑问，过度依赖房地产的发展模式，实际上是*脆弱的泡沫经济，如果不及时认识到该事实，不悬崖勒马，*终都逃不过轰然倒塌的命运。(文章来源于：焦点房地产网）

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